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2020年上海房產抵押貸款都什么政策呢?具體要求介紹?

153****37872020-11-09
2020年上海房產抵押貸款都什么政策呢?具體要求介紹?
1條回答
187****36192020/11/09

2020年上海市場的銀行房產抵押貸款(一次抵押貸款)利息區間一般在4.75-7.2之間;

銀行二次抵押貸款利息區間 為3.85%起

審批時間:貸款審批時間,最快的可以3天就批復,正常的審批時間為兩周左右;

放款時間:少數銀行可以收件收取下款(也就是辦理抵押登記的隔天就可以下款,為什么不是當天?因為放款還有流程要走);正常情況是辦理抵押登記后的5-10工作日下款。

房產抵押貸款相關要求:

目前房產抵押貸款多數建議以公司名義申請(如果沒有,可提前做好規劃),可享受較低的貸款利率與多種還款方式選擇,如果沒有公司只能申請個人消費貸款,對于貸款用途管的相對嚴格,而且對于單筆貸款額度限制也比較厲害。

申請人為公司需滿足以下條件:

1、公司成立一年以上;(接受新過戶)

2、公司或者法人股東個人有一定流水;

3、公司與申請人無不良記錄與訴訟;

4、房產價值最好大于300萬;

5、銀行提出的其他條件

申請人為個人需滿足以下條件:

1、在本單位工作滿6個月;

2、夫妻雙方個人可認可流水最好能兩倍覆蓋本次貸款金額;

3、房產價值大于300萬;

4、房產面積大于40平米;

5、房產證不能有老人或者未成年人;

6、申請銀行提出的其他條件

ps:近期房產抵押貸款市場比較活躍,可選擇的貸款方式與銀行比較多。提前做好規劃,才能選到最適合自己的產品。首選自己先去銀行咨詢,如果發現有難度再找助貸機構咨詢,切勿盲目申請。

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