2020年上海房產抵押貸款都什么政策呢？具體要求介紹？

2020年上海市場的銀行房產抵押貸款（一次抵押貸款）利息區間一般在4.75-7.2之間；

銀行二次抵押貸款利息區間 為3.85%起

審批時間：貸款審批時間，最快的可以3天就批復，正常的審批時間為兩周左右；

放款時間：少數銀行可以收件收取下款（也就是辦理抵押登記的隔天就可以下款，為什么不是當天？因為放款還有流程要走）；正常情況是辦理抵押登記后的5-10工作日下款。

房產抵押貸款相關要求：

目前房產抵押貸款多數建議以公司名義申請（如果沒有，可提前做好規劃），可享受較低的貸款利率與多種還款方式選擇，如果沒有公司只能申請個人消費貸款，對于貸款用途管的相對嚴格，而且對于單筆貸款額度限制也比較厲害。

申請人為公司需滿足以下條件：

1、公司成立一年以上；（接受新過戶）

2、公司或者法人股東個人有一定流水；

3、公司與申請人無不良記錄與訴訟；

4、房產價值最好大于300萬；

5、銀行提出的其他條件

申請人為個人需滿足以下條件：

1、在本單位工作滿6個月；

2、夫妻雙方個人可認可流水最好能兩倍覆蓋本次貸款金額；

3、房產價值大于300萬；

4、房產面積大于40平米；

5、房產證不能有老人或者未成年人；

6、申請銀行提出的其他條件

ps:近期房產抵押貸款市場比較活躍，可選擇的貸款方式與銀行比較多。提前做好規劃，才能選到最適合自己的產品。首選自己先去銀行咨詢，如果發現有難度再找助貸機構咨詢，切勿盲目申請。