聚融網-實力派助貸平臺,產品均來自合作方,并提供房產抵押貸款、汽車抵押貸款、無抵押信用貸款、企業貸款

服務熱線:4009920072(服務時間:9:00-18:00)

全國
熱門城市請正確選擇所在城市,貸款商家只受理本地客戶貸款
全國
上海
北京
深圳
天津
常州
無錫
蘇州
廣州
沈陽
大連
福州
武漢
成都
杭州
濟南
南寧
鄭州
西安
重慶
長沙
貴陽
寧波
合肥
海口
青島
昆明
更多>>

在貸款還清之前,房產證需要抵押給銀行嗎?

2020-12-03|閱讀(|作者()
  對于購房貸款,很多人都有這樣的誤解:在貸款還清之前,房產證需要抵押給銀行,直到貸款還清后才能收回。事實上,有銀行強迫借款人以房地產證書作為抵押品,但目前這種情況很少見。

  買房人通過銀行按揭貸款購房時,必須與銀行簽訂"按揭合同"和"貸款合同",產權等相關憑證完成后,房屋管理部門應當登記備案,設置抵押,因此,購房者需要到房屋委員會辦理"房屋其他項目證"的抵押手續,然后將"其他權利證"存入銀行,即可取得產權證書,但房產證會注意到貸款尚未還清。

  當貸款還清后,買方需要將銀行簽發的貸款結算單交給房屋委員會辦理變更登記,同時取消房屋抵押,取消"其他權利證明"。

  如果買方想省錢,買方可以按照程序自行處理財產證書;為了節省時間和精力,他也可以委托開發商或代理公司處理。在使用銀行抵押貸款的情況下,如果銀行在住房抵押貸款合同中強制加上要求開發商協助接收房地產證書"條款,需要委托開發商代表房地產證書行事"條款,那么只能委托開發商或代理公司處理。

  發展商或代理公司受委托辦理物業證書,買家仍可選擇發展商或代理公司收取契稅、公共維修費、印花稅及其他稅項,或發展商或代理公司只處理物業證書的申請程序、契稅及公共維修費及其他稅及費用仍由買家自行繳付,這會與不同的處理程序相對應。

  因此,購房者在作出選擇之前,必須看看房屋按揭貸款合同中是否有相關規定。此外,當地的一些法律法規規定,房屋管理部門和土地管理部門不處理購房者的個人業務,此時,買方只能委托開發商或代理公司處理房地產證書。

更多貸款信息咨詢請撥打服務熱線:4009920072。
·或直接撥打信貸經理移動專線:13524549642(微信同號)。
·您還可以添加信貸經理微信進行直接咨詢
聚融網:專注于房產抵押貸款、信用貸款、企業貸款等貸款服務更多信息請上rongziw.com

【版權及免責聲明】凡注明 “聚融網原創”之內容,未經聚融網授權,任何單位、組織和個人均不得轉載、摘編或采取其他方式使用上述作品。已獲授權的,注明來源聚融網。違反上述聲明對聚融網合法權益造成侵害的,將依法追究其法律責任。作品中的材料及結論僅供用戶參考,不構成操作建議。

閱讀:
  • 你可能需要
  • 相關問答
網友評論
手機號
姓名
驗證碼

@2012-2017 鼎酬(上海)投資管理有限公司 版權所有 . 滬ICP備12034765號-1
房產抵押貸款 上海貸款 房屋抵押貸款 房產證抵押貸款 銀行貸款 汽車抵押貸款

在線咨詢

微信聯系值班經理
一對一在線咨詢

掃一掃

掃一掃
第一時間獲取貸款信息

全國免費服務熱線
4009920072

返回頂部
(^ω^)MG七海的主权_破解版下载 雷霆vs爵士 幸运赛车走势图 国标麻将一共有多少张牌 棋牌游戏app下载 安卓手机捕鱼游戏 体彩排列七走势图综合版 北京快3玩法及中奖规则 平码平肖综合资料大全 七星彩连线带坐标图 全民欢乐捕鱼2期 甘肃十一选五 四肖期期中免费资料四不像 中国体育彩票环岛赛 我爱玩山西麻将辅助器免费 福州星悦麻将安卓 河内5分彩手机计划软件