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買房貸款30年好還是15年好?

2020-12-04|閱讀(|作者(網友投稿
買房貸款30年好還是15年好!貸款30年相比貸款15年而言,貸款30年的還款壓力比較小,對于很多90后來說,本來工作還沒有完全穩定,收入也不高,但是因為各種原因要買房什么的,花銷大收入少,買房貸款的話,收入不夠的,建議申請15年的,這樣的話能夠減輕貸款壓力,在后期有錢了也可以提前還貸款。

一般來說,銀行還款都是先還利息再還本金,所以提前還貸不要超過貸款期限的 1/3,因為你已經把大部分利息還了,提前還貸并沒有多大意義。

以貸款300萬,貸了5年之后一次性還清為例:如果是貸款20年,你已還近117.8萬,還要還近250.9萬,總共還368.7萬;如果是貸款30年,你已還近95.5萬,還要還近276.2萬,總共還371.7萬。

由此可見,貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬,但你和家人這些年的生活質量卻很不一樣。

既然貸款年限越長,月供越少,那為何不多貸一點,買一個大點的房子呢?要知道,你貸款200萬,年限為20年,月供是13088元,而貸款300萬,年限為30年,月供也就是15921.8元,兩者僅相差2833.8元,但總額相差100萬。總價相差100萬元的房子,不管是在戶型、地段、面積、配套、位置等方面,兩者的差距都很大。

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