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二套房貸款條件有哪些?

2020-12-10|閱讀(|作者(網友投稿
隨著近幾年二胎政策的開放,更是刺激了中國的買房潮流,現在購買二套房的人越來越多,但是二套房和第一套房在政策和購房條件上還是有差別的,那么二套房貸款條件有哪些呢?二套房就是一個家庭已經有了一套自住房,再次購買第二套商業住房,現在政策規定,已經有了一套房,再買第二套房,在之前的房貸每月還清的情況下,第二套房的首付比例最低為40%,下面我們詳細來看看二套房貸款條件有哪些?

二套房貸款條件:

1.申請人有足夠的自我勞動能力,能夠承擔貸款還款的責任

2.提供本人和配偶的有效身份證,以及結婚證原件以及復印件

3. 有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力

4. 如果是申請住房公積金貸款,之前的一套房住房公積金需要已經還清,以及正常繳納住房公積金。

5. 一套房的購房合同和協議也是必不可少的

6. 申請二套房貸款人必須是房屋產權證上的購房人,而且夫妻雙方都有的話,還必須出具夫妻雙方住房抵押的書面承諾。

7. 有足夠的首付,比如說房屋價值100萬,首付需要四成,也就是40萬,那么至少要有40萬的首付資金,并且在首付之后還能夠有足夠的資金支持后面的稅費以及生活費用等。

8. 能接受辦理住房抵押手續

9. 在貸款銀行開立個人賬戶,并且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息

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